Рынок жилья в регионах: в Гродно - взрыв спроса, в Бресте – взлет цен

В то время, когда рынок жилья в Минске бьет очередные рекорды, регионы ведут себя по-разному. Где динамика опередила столицу?

Начало 2024 года было рекордным для столичного рынка квартир за всю историю наблюдения — ежемесячно заключалось максимальное для этих месяцев количество сделок с квартирами. В сравнении с 1 кварталом прошлого года число сделок купли-продажи увеличилось на 23%.

В регионах ажиотаж был пусть и не такой заметный, как в Минске, но все же рынок вырос – суммарный спрос был выше прошлогоднего уровня на 18%. И все же количество сделок вне Минска не дотягивает до уровня 2019−2021 годов, когда объем купленных квартир составлял около 6,3−8,4 тыс. за квартал. Теперь удалось набрать только 5,6 тыс. сделок, пишет realt.by.

Взрыв спроса наблюдается в Гродно, где за январь-март была куплена почти 1000 квартир, что на 70% выше прошлогоднего уровня – это новый рекорд для начала года.

В Могилеве заключили 550 сделок, что на 15% больше, чем в 2023 году. В Витебске и Гомеле покупательская активность выросла на 10% в обоих случаях, а в Бресте — на 8%.

Что касается других крупных городов страны, то в них также наблюдался рост спроса. Например, Солигорске, где купили 200 квартир, что на 58% больше прошлогоднего уровня. В Полоцке купили 170 квартир — плюс 41%, в Борисове – 261 (+32%). В последнем случае установлен новый рекорд для начала года.

Однако есть города, где спрос, напротив, снизился. Это Лида (-6%), Пинск (-2%) и Мозырь (-0.6%).

В Минске средняя стоимость проданных квартир за год выросла на 11%. Рост произошел также во всех областных центрах: в Бресте — на 11%, в Могилеве и Гомеле — на 8% в обоих случаях, в Витебске — на 6%, в Гродно — на 0.3%.

За год средние цены квадратного метра выросли и в других крупных городах: сильнее всего в Орше — плюс 10%, в Пинске, Борисове и Молодечно — плюс 8%. Исключением стали Лида и Полоцк, где квадрат стал дешевле на 3% и 1% соответственно.

ThinkTanks.by может не разделять мнение авторов исследований и публикаций.